Что будет с ипотечной квартирой, если нечем платить?

Что происходит сейчас?

Если заемщик не может платить по ипотеке и его признают банкротом, квартиру забирают. Банк продает ее, а вырученные деньги забирает себе в счет погашения долга. В результате человек остается без жилья и без средств на его покупку.

Что предлагают изменить?

Законопроект, о котором идет речь, находится на рассмотрении во втором чтении, и его принятие может занять несколько месяцев. Даже если закон будет принят, важно учитывать, что его окончательная версия может быть изменена или дополнена в процессе обсуждения. Поэтому пока рано говорить о точных условиях и гарантиях, которые он предоставит заемщикам.

Вот как это будет работать:

1. Квартиру продают.
2. Сначала покрывают расходы на продажу.
3. До 90% вырученных средств забирает банк.
4. Если есть долги по алиментам или зарплате, до 5% могут уйти на их погашение (если нет другого имущества).
5. Оставшиеся 5% (или больше) — вам, на покупку нового жилья.

Сколько денег можно получить?

Минимум — 5% от стоимости квартиры. Однако суд может увеличить или уменьшить эту сумму, учитывая:

• Количество членов семьи.
• Наличие детей или инвалидов.
• Нормы жилья в вашем регионе.

Что делать, если закон не примут?

Даже если законопроект не будет принят, у вас есть варианты:

1. Ипотечные каникулы — временная отсрочка платежей.
2. Реструктуризация долга — уменьшение ежемесячного платежа.
3. Банкротство — позволяет полностью списать долги.

Что делать прямо сейчас?

1. Обратитесь в банк для обсуждения реструктуризации или ипотечных каникул, но учитывайте:

• Реструктуризация увеличит общую переплату из-за продления срока кредита.
• Каникулы дают временную отсрочку, но долг не списывается, а может даже вырасти.
• Условия банка могут быть невыгодными (повышение ставки, комиссии).
• Это может повлиять на кредитную историю.

2. Проконсультируйтесь с юристом по банкротству, чтобы оценить свои риски и права. Этот вариант может быть выгоднее:

• Профессиональная оценка. Юрист поможет понять, есть ли шансы списать долги через банкротство и сохранить имущество.
• Защита от ошибок. Самостоятельное оформление банкротства может привести к ошибкам, которые усугубят ситуацию.
• Сохранение жилья. В некоторых случаях юрист может помочь оставить квартиру или получить часть средств от ее продажи.
• Снижение давления. Юрист возьмет на себя общение с банками и коллекторами, снизив ваш стресс.
• Долгосрочная выгода. Банкротство может полностью списать долги, что даст возможность начать с чистого листа.

Как выбрать юриста?

Если вы решили обратиться за помощью, обратите внимание на:

• Репутацию компании или специалиста.
• Наличие отзывов и реальных кейсов.
• Прозрачность условий (стоимость услуг, сроки, возможные риски).

Важно знать:

• Банкротство — это сложный процесс, который может повлиять на вашу кредитную историю.
• Не все долги могут быть списаны, а некоторые активы могут быть изъяты.
• Будьте осторожны с компаниями, которые обещают 100% результат без анализа вашей ситуации.

Не откладывайте решение проблемы. Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов сохранить свое жилье и финансовую стабильность. Если у вас есть вопросы, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу, чтобы оценить свои риски и составить план действий.

👉Запишитесь на бесплатную консультацию уже сегодня! Мы оценим ваши шансы на списание долгов и поможем сохранить ваше жилье.

👉 Наш телеграм-канал: t.me/+P-fWxs9yIJ0yMzEy

Проверьте, есть ли у вас шанс списать долги: пройти тест за 2 минуты. Вы получите бесплатную оценку вашей ситуации и рекомендации от наших юристов.