Когда речь заходит о банкротстве, первый вопрос, который возникает почти у каждого человека с недвижимостью: заберут ли квартиру. Ответ зависит от статуса этого жилья, и начинать нужно с точного определения.
Единственным жильём считается жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания у должника и членов его семьи. Если у человека есть только одна квартира или дом, и другой недвижимости для проживания у него нет, это помещение по общему правилу защищено от взыскания.
Важный нюанс: статус единственного жилья определяется не по документам о праве собственности как таковым, а по фактической ситуации на момент рассмотрения дела. Если у должника в собственности несколько объектов недвижимости, пригодных для проживания, единственным считаться будет только один — тот, который он определит для проживания, либо тот, что будет установлен судом с учётом обстоятельств.
Здесь же стоит различать понятия "единственное жильё" и "жильё, в котором человек фактически проживает". Это не всегда совпадает: например, если человек прописан и проживает в квартире родителей, а имеет в собственности другую пустующую квартиру, именно эта, находящаяся в собственности, скорее всего будет рассматриваться как единственное жильё для целей банкротства — с учётом всех обстоятельств дела.